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設計因素導致的滲漏
（1）建筑外墻防水重視程度不夠，未正確選用防水材料，忽視細部大樣設計，如滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、幕墻與墻體間的接縫處理。
（2）不同材料連接的差異性。如外墻裝飾線條，由于墻面磚與砼梁的溫度膨脹系數相差，極易產生裂縫。同理，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。飾面磚的細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。
（3）隨著建筑高度的增加，風壓、雨水沖刷壓力加大，致使外墻滲漏率加大，也會導致外墻使用壽命的縮短。非承重墻用的砌筑料、找平砂漿使用高透水性材料也會產生滲漏現象。
水泥是水泥基防水材料的重要組成部分，如果基層過于干燥或者潤濕不夠充分，防水材料中的大量水分就會被基層所吸收，從而使水泥基防水材料水化不充分，導致強度偏低，影響首1次防水施工的質量——也就是施工師傅們常說的“燒壞了”。
提高施工效率
基層經過充分潤濕后，水泥基防水材料上墻后仍然會保持良好的流動性，工人們施工會更加省力，從而提高施工效率。相反，在基層未得到充分潤濕的情況下，隨著水分喪失，材料上墻后的流動度就會逐漸降低，不僅施工吃力，而且不易刷開，不僅浪費材料還會降低材料的功能性。2，自粘型卷材與基層的粘結力相對較低，為防止鋪貼于立面和大坡面的卷材產生下墜滑落現象，尤其是在低溫環境施工時，鋪貼時宜用手持汽1油噴燈將卷材底而的自粘膠層適當加熱后進行粘貼施工。
高分子防水卷材是以合成橡膠、合成樹脂或二者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充劑等，采用密煉、擠出或壓延等橡膠或塑料的加工工藝所制成的可卷曲片狀防水材料。高分子防水卷材的生產工藝是：
1、擠出成型
通過擠出機機筒壁和螺桿間的作用，連續地制成各種不同形狀半成品的工藝過程。擠出過程對膠料起到剪切、混煉和擠壓的作用。擠出的半成品質地均勻、致密、容易變換規格。
2、壓延成型
指混煉膠料通過壓延機兩滾筒之間，利用滾筒間的壓力使膠料產生延展變形，制成膠片或膠布半成品的一種工藝過程。使用自粘防水卷材，除了操作比較簡單外，它還具有一種功能，那就是不會造成污染，工人們完全可以在文明干凈的施工環境下進行施工，也不會發出對人體健康有害的刺激性氣味，所以能夠做到環保、綠色和健康。對操作人員的技術水平要求高，一定要做到操作技術熟練，對工藝條件掌握嚴格、細致。要求壓延膠片厚度和表面質量與規定指標間偏差范圍要小，高速壓延i時不應出現膠料焦燒現象。
